Prevention duty — үйсүз калууга ЧЕЙИН 56 күн
Prevention duty (Housing Act 1996, s.195) — бул сиз көчөгө чыгып кала электе, турак-жайыңызды сактап калууга же жаңысын табууга жардам берүү милдети. Триггер: 56 күндүн ичинде threatened with homelessness. s.21 notice алдыңызбы — азыр эле арыз берүүгө укугуңуз бар («бейлифти күтпөңүз»).
Качан башталат
s.175(4) боюнча — эгерде 56 күндүн ичинде үйсүз калуу ыктымалдыгы болсо, анда сиз threatened with homelessness болуп саналасыз.
s.175(5) боюнча — эгерде жарактуу s.21 Housing Act 1988 notice 56 күндүн ичинде бүтсө, автоматтык түрдө threatened болуп саналасыз. Соттун чечимин же бейлифти күтүүнүн кажети жок.
Негизги триггерлер:
- s.21 notice (no-fault eviction) — авто trigger
- s.8 notice (ижара карызы, ASB) — 56 күндө чыгарылышы мүмкүн
- Fixed-term AST бүтүшү, узартылбаган
- Mortgage repossession — possession claim берилген
- Украина спонсорлугунун аякташы / host кетүүнү суранган
- Туугандардын / достордун үйүнөн чыгаруу, реалдуу notice менен
- Domestic abuse — s.177 «threatened» абалын дароо «actually homeless» деп өзгөртөт
Code of Guidance Ch 6 + 12 так жазылган: совет «чыгарылгандан кийин келиңиз» деп айтууга укугу ЖОК. s.21 алдыңызбы — сизде азыр эле homelessness application берүүгө укук бар. LGSCO мындай gatekeeping аракеттерин көп жолу айыптаган.
Council эмне кылууга МИЛДЕТТҮҮ
Жазуу түрүндөгү баалоо: үйсүз калуу коркунучунун себеби, турак жай муктаждыктарыңыз жана колдоо муктаждыктарыңыз (психикалык ден соолук, тил, майыптык).
Кеңеш жана сиз үчүн кадамдар камтылган жазуу жүзүндөгү план. Эгер пландда бир гана сиздин милдеттериңиз болсо — бул мыйзам бузуу.
Тактап айтканда: landlord менен сүйлөшүүлөр (s.21ди артка кайтаруу), host менен медиация, ижара жетишсиздиги үчүн Discretionary Housing Payment (DHP), депозиттик кепилдик схемасы, жаңы ижара табууга жардам, ипотекалык куткаруу.
Жагдай өзгөрсө — план жазуу жүзүндө жаңыртылат.
Code Ch 12 para 12.4: биринчи вариант — ылайыктуу болсо, учурдагы турак жайды сактап калуу. Эгер мүмкүн болбосо гана — пландалган көчүүгө өтүү.
56 күндүк мөөнөт
Council сиз eligible жана коркунучта деп биринчи жолу тааныган күндөн башталат (s.195(8)(b)). Узартылышы мүмкүн — максималдуу чек жок.
Маанилүү: council Мүмкүн эмес Эгерде сизде жарактуу s.21 notice бар болсо жана protected period бүтө элек болсо, «56 days passed» деген негизде duty жабылбайт (s.195(6)). Parliament бул боштукту атайын жоюп койгон.
Аяктоонун 7 жолу (s.195(8))
Бир гана жазуу жүзүндөгү notice + s.202 боюнча review укугу менен.
Кеңешке эмне алып баруу керек
Кеңештердин мыйзамсыз аракеттери
Көп берилген суроолор
Prevention duty качан башталат?
Эгерде сиз 56 күндүн ичинде threatened with homelessness болсоңуз (s.175(4)). Эгер s.21 notice алсаңыз — бул автоматтык trigger (s.175(5)), notice period бүтө электе дагы. Совет «бейлифти күтүңүз» деп айтууга укугу жок.
Council эмне кылууга милдеттүү?
Provide assessment (s.189A) + Personal Housing Plan + reasonable steps: landlord менен сүйлөшүү, DHP, депозиттик кепилдик, медиация, referrals. План кеңеш үчүн да, сиз үчүн да кадамдарды камтышы керек. Сиздин гана милдеттериңиз бар план = мыйзам бузуу.
Prevention duty канча убакытка созулат?
Council сиз eligible + threatened экениңизди аныктаган күндөн тартып 56 күн. Узартылышы мүмкүн (максималдуу мөөнөт жок). Эгерде сизде жарактуу s.21 notice бар болсо, «56 days expired» деген негизде жабылбайт (s.195(6)).
Совет арызды кабыл алуудан баш тартса — эмне кылуу керек?
Бул gatekeeping — көп кездешкен мыйзам бузуу. s.184 боюнча совет сиз threatened деп ишенүүгө негиз болсо, арызды КАБЫЛ АЛУУГА МИЛДЕТТҮҮ. LGSCO Brentwood (2025-жылдын январы) excessive doc demands аркылуу gatekeeping мыйзамсыз экенин тастыктаган. Stage 1 complaint + LGSCOга кайрылыңыз.