Personal Housing Plan (PHP)
Personal Housing Plan (s.189A Housing Act 1996, аз 3 апрели 2018 амал мекунад) — нақшаи хаттиест, ки council БОЯД бо ҳар як eligible applicant тартиб диҳад. Бояд қадамҳо барои совет-ро дар бар гирад (на танҳо барои шумо) ва мунтазам баррасӣ шавад. PHP — қавитарин воситаи амалӣ барои мубориза бо совет аст. Тибқи s.202(1)(ba)/(bb) қобили бозбинӣ мебошад.
PHP чист
PHP — ҳуҷҷати хаттӣ аст, ки совет пас аз assessment тибқи s.189A бо шумо тартиб медиҳад. Ин «харитаи роҳ» барои пешгирӣ ё рафъи бехонумонӣ мебошад.
Сабаб: совет бояд assessment-ро фавран пас аз қабули дархост оид ба prevention ё relief duty анҷом диҳад. PHP — натиҷаи ниҳоии ин assessment аст.
Дар PHP чӣ бояд бошад (s.189A(4)–(6))
Қадамҳое, ки шумо бояд иҷро кунед. Онҳо бояд reasonable бошанд, бо назардошти housing market, имкониятҳо ва шароити шумо.
Қадамҳое, ки Council УҲДАДОР аст иҷро кунад. Агар дар PHP қадамҳо барои council набошад — ин вайронкунӣ аст. Council наметавонад тамоми корро ба дӯши шумо гузорад.
PHP бояд mandatory steps-ро (ҳатмӣ — вайронкунӣ метавонад ба s.193B notice оварда расонад) аз recommended (тавсиявӣ, ҳатмӣ нест) равшан фарқ кунонад.
На гуфтугӯҳои шифоҳӣ. На «мо ба шумо мактубҳо мефиристем». Ҳуҷҷати ХАТТӢ, нусхааш бояд дасти шумо бошад.
Агар шароит тағйир ёбад (кор пайдо кардед, корро гум кардед, кӯдак таваллуд шуд, саломатӣ бадтар шуд, аз хона ронда шудед) — нақша нав мешавад.
Мувофиқа (s.189A(7))
Council бояд «try to agree» PHP-ро бо шумо анҷом диҳад. Агар мувофиқа нашуд:
- Council бояд сабабҳоро нависад, ки чаро мувофиқа нашуд
- Ба шумо нусхаи пешниҳоди худ + пешниҳодҳои шуморо диҳад
«Мо шифоҳӣ сӯҳбат кардем» = unlawful. Бояд сабти хаттӣ бошад.
Вайронкуниҳои маъмул (LGSCO patterns)
Агар council ҳисоб кунад, ки шумо «deliberately and unreasonably refused to cooperate» — метавонад s.193B notice диҳад → баста шудани prevention/relief duty (дар ҳолатҳои non-priority — main duty умуман пайдо намешавад).
Муҳофизат (s.193B(4)–(7)):
- Бояд prior written warning бо нишон додани conduct + шарҳи consequences бошад
- Reasonable period to comply пас аз warning
- Council бояд particular circumstances and needs-и шуморо ба назар гирад
- Notice — бояд хаттӣ бошад бо сабабҳо
- Ҳуқуқ ба review s.202
Агар PHP unreasonable буд / never properly agreed — s.193B notice наметавонад lawful бошад. Ин асоси қавӣ барои review аст.
Чӣ тавр PHP-и бадро эътироз кардан мумкин аст
- Дархости баррасии хаттӣ тибқи s.189A(9) — тағйироти мушаххаси вазъият ё қадами ғайриодилонаро зикр кунед
- Stage 1 corporate complaint — ҳарду марҳиларо пурра тай кунед
- LGSCO complaint пас аз анҷоми марҳилаҳо. Тариф: £150-500 барои камбудиҳои PHP
- s.202 review: Қадамҳои PHP бевосита тибқи s.202(1)(ba) (пешгирии s.195(2)) ва s.202(1)(bb) (сабукии s.189B(2)) баррасӣ мешаванд. Инчунин ҳар қароре, ки уҳдадориро қатъ мекунад, аз ҷумла огоҳиномаи s.193B
- s.204 County Court appeal оид ба масъалаи ҳуқуқӣ дар муддати 21 рӯз пас аз қарори баррасӣ
- Judicial review дар High Court — ягона роҳи эътироз ба арзёбӣ Ё худи PHP берун аз рӯйхати s.202 (масалан, пешниҳод накардани PHP). Мӯҳлати ниҳоӣ — 3 моҳ.
Баъзе шӯроҳо меҳмонони Ukraine Scheme-ро нодуруст ҳамчун «rematched» ба ҷои бехонумон қабул мекунанд. Шумо ҳуқуқ доред, ки аз рӯзи аввали муроҷиат арзёбии пурраи s.189A + PHP гиред. Ин барои ҳамаи мақомҳои муҳоҷиратии мувофиқ низ дахл дорад.
Court of Appeal тасдиқ кард: s.189A ӯҳдадории ҳатмӣ-ро барои арзёбӣ ва таҳияи PHP муқаррар мекунад. Иҷро накардан — ғайриқонунӣ аст. Ин парвандаи нав далели қавӣ барои ҳар гуна баррасӣ / шикоят дар соли 2026 мебошад.
Саволҳои зуд-зуд додашаванда
Дар PHP чӣ бояд бошад?
Қадамҳо барои applicant ВА қадамҳо барои совет (s.189A(4)–(6)). Қадамҳои mandatory (ҳатмӣ) ва recommended (тавсиявӣ). PHP бояд хаттӣ бошад, бо шумо мувофиқа карда шавад ва мунтазам баррасӣ гардад.
PHP надоданд — чӣ кор кунам?
Шикояти Stage 1 (corporate complaints). LGSCO барои норасоиҳои PHP аксаран £150-500 ҷубронпулӣ таъин мекунад. Инчунин — review s.202(1)(ba)/(bb) оид ба қадамҳои prevention/relief duty.
Дар PHP қадамҳои ғайриимкон ҳастанд — чӣ кор кунам?
Талаб кунед, ки бозбинӣ шавад (s.189A(9)). Агар совет рад кунад — review s.202(1)(ba)/(bb). Масалан: «ёфтани манзил дар PRS» дар ноҳияе, ки иҷораи LHA нест — ғайриимкон аст.
Агар совет барои «non-cooperation» бо s.193B notice таҳдид кунад, чӣ мешавад?
Бояд огоҳии пешакии хаттӣ + муҳлати муносиб барои иҷро бошад (s.193B(4)–(7)). Notice бояд вазъияти шахсии шуморо ба назар гирад. Метавонед худи notice-ро тибқи s.202(1)(bb) бозбинӣ кунед.
Ман англисӣ намедонам — оё тарҷума ҳатмист?
Equality Act 2010 + Code Ch 1+11 — reasonable adjustments. Тарҷума / тарҷумон / формати дастрас ҳатмист. Онҳо наметавонанд талаб кунанд, ки шумо тарҷумони худро биёред.