Main housing duty — вазифаи қавитарин
Main housing duty (s.193 Housing Act 1996) — вазифаи асосии council барои таъмини манзил. Пас аз нокомии 56-day relief duty пайдо мешавад, агар шумо priority need дошта бошед. Ин ҳатман манзили доимӣ нест — метавонад temporary бошад, сипас social housing offer ё PRSO. Манзил бояд suitable бошад. Council main duty-ро танҳо бо яке аз 6 роҳ қатъ карда метавонад — ҳамааш notice-и хаттӣ + ҳуқуқи review-ро талаб мекунанд.
4 шарт барои main duty
Ҳар чор шарт бояд иҷро шаванд (51% balance of probabilities) — вагарна main duty пайдо намешавад.
Вазифаи council дар доираи main duty
«Secure that accommodation is available for occupation by the applicant» (s.193(2)).
- Манзил метавонад доимӣ набошад — temporary accommodation солҳо қонунӣ аст
- Манзил метавонад моликияти council бошад ё аз third party (Serco, Mears, Clearsprings, landlords-и хусусӣ) иҷора гирифта шавад
- Манзил бояд suitable continuously боқӣ монад (Birmingham CC v Ali [2009] UKHL 36)
- Дар ноҳияи худ, то ҳадде ки reasonably practicable (s.208) — тести Nzolameso
Suitability — дар манзили «мувофиқ» чӣ бояд бошад
Suitability of Accommodation Order 2003: B&B (меҳмонхона / hostel бо ошхона / шароити умумӣ) — барои оилаҳои дорои кӯдак ё занони ҳомиладор зиёда аз 6 ҳафта suitable нест. Танҳо дар ҳолатҳои истисноӣ.
Зиёда аз 6 ҳафта — вайронкунии automatic. LGSCO compensation tariff: £100-200/ҳафта барои давраи B&B-и ғайриқонунӣ. Шикоят → /homelessness/complaints/
5 роҳи қатъи main duty + 1 қоида дар марҳилаи пештар
Council наметавонад main duty-ро беасос «бардорад». Онро танҳо бо notice-и хаттӣ дар асоси яке аз ин сабабҳо метавонад қатъ кунад. Ҳар кадоме талаб мекунад: notification of consequences, ҳуқуқ ба review s.202.
Шарт: council бояд хаттӣ дар бораи оқибатҳои рад кардан огоҳ кунад + дар бораи ҳуқуқи баррасии мувофиқат иттилоъ диҳад + объективӣ боварӣ ҳосил кунад, ки манзил мувофиқ аст.
Дар бар мегирад: аз даст додани eligibility (immigration status changed), қасдан беҷо мондан аз манзили додаи council, қабули манзили иҷтимоӣ (Part 6) ё assured tenancy, ихтиёрӣ дигар дар он манзил ҳамчун макони асосии зист намондан.
Пешниҳоди ниҳоии манзили иҷтимоӣ. Огоҳии хаттӣ + ҳуқуқи баррасӣ + санҷиши мувофиқат + reasonable acceptable.
AST барои 12+ моҳ дар иҷораи хусусӣ. Қабул кардан ҳатмӣ нест, аммо рад кардани PRSO-и мувофиқ вазифаи асосиро қатъ мекунад. Safety net: s.195A — агар дар давоми 2 сол дубора homeless шавед, вазифаи асосӣ бе санҷиши priority need барқарор мешавад. Тафсилот →
ПЕШ аз main duty амал мекунад — дар марҳилаи relief duty (s.189B) ё prevention duty (s.195). Агар қадамҳои Personal Housing Plan-ро иҷро накунед — огоҳии хаттӣ дода мешавад ва main duty метавонад умуман оғоз нашавад. Ин роҳи қатъи main duty-и аллакай оғозшуда нест.
Шумо дархостро хаттӣ бозхонд кардед, ё council қадамҳои мувофиқро барои тамос андешид, аммо натавонист.
Агар вазифаи асосӣ қатъ шавад, чӣ мешавад
Council дигар уҳдадор нест, ки ба шумо манзил диҳад. Дархости такрорӣ тағйири ҷиддии вазъиятро талаб мекунад (R v Harrow ex p Fahia [1998] UKHL).
Истисно барои масири PRSO (s.195A): агар дар давоми 2 сол бе айби худ дубора homeless шавед — вазифаи асосӣ automatically барқарор мешавад, ҳатто бе priority need. Ин ҳимояи қавӣ аст.
Агар council муайян кунад, ки шумо аз манзили вазифаи асосӣ қасдан homeless шудаед — гузариш ба вазифаи хеле заифтари s.190 (танҳо маслиҳат + манзили муваққатӣ барои давраи мувофиқ).
Вайронкуниҳои маъмул
Саволҳои зуд-зуд додашаванда
Main duty кай пайдо мешавад?
Вақте ки council бовар дорад (51% balance of probabilities), ки шумо: (1) eligible, (2) homeless тибқи s.175, (3) priority need, (4) intentionally homeless нестед. Ҳар 4 шарт ҳатмист. Қарор бояд хаттӣ бошад (s.184) бо ҳуқуқи review s.202 дар муддати 21 рӯз.
Main duty ин манзили доимӣ аст?
Не. Метавонад temporary accommodation барои солҳо бошад. Council duty-ро бо яке аз 6 роҳ қатъ мекунад: social housing offer, PRSO (12+ моҳ AST), рад кардани suitable offer, intentional homelessness аз манзили додашуда, гум кардани eligibility, withdrawal.
Барои оила бо кӯдакон B&B чанд вақт иҷозат аст?
6 ҳафта — Suitability of Accommodation Order 2003. Зиёдатар аз ин — вайронкунӣ аст, LGSCO барои ҳар ҳафта £100-200 ҷубронпулӣ менависад. Барои занони ҳомиладор низ ҳамин тавр.
Council мегӯяд «ин квартирато қабул кун ё main duty-ро гум мекунӣ». Чӣ кор кардан лозим?
Шифоҳӣ рад накунед. Метавонед accept under protest + ҳамзамон request review s.202(1)(f) оид ба suitability нависед. Шумо 21 рӯз доред. Бе review рад кунед — воқеан duty-ро гум мекунед. Нигаред /homelessness/reviews-and-appeals/.
Council квартира дар шаҳри дигар пешниҳод кард. Оё метавон рад кард?
Танҳо агар он suitable НЕБОШАД (аз рӯи location, schools, work, health, family ties — Nzolameso v Westminster). Боз ҳам — accept under protest + review. Нигаред /homelessness/out-of-area/.